Haras oportunidade de investimento. Confira!!!



O imóvel rural em questão é constituído de duas glebas que, juntas, somam 377.917 m2, ou seja, cerca de 15 alqueires paulista . Está inserido no cinturão verde de produção de hortaliças que abastece a região metropolitana do Rio de Janeiro. A sua utilização comercial foi migrando da produção verdureira para a instalação de um haras de cavalos marchadores (Campolina e Mangalarga).
Este haras está sendo transferido para novas instalações localizadas no eixo Rio — São Paulo, estrategicamente situadas para agregar também, cavalos de competição de alta performance (hípica).Essa é a razão pela qual a propriedade em questão, está sendo disponibilizada para venda. Pelas benfeitorias existentes, não é difícil orientar o uso para hotel-fazenda tendo, como alvo os hóspedes, o cavaleiro, sua montaria e eventualmente seu cão.
A pequena adega e a churrascaria, podem apoiar os hóspedes que queiram por em prática seus dotes de enólogo e chefe de cozinha.Fica na confluência dos municípios de Sumidouro (25 km), Friburgo (36 km) e Teresópolis (48 km), distante do Rio de Janeiro, 160 km e posicionado nas coordenadas 22º10´34″S e 42º43´73″O com altitude entorno dos 1000 m, condições que lhes proporcionam um clima excelente com temperaturas amenas, típicas de uma região serrana que variam, em média, de 5º a 25ºC. A área é cortada por um ribeirão e apresenta dois pequenos lagos artificiais, e nascentes com água potável de extraordinária qualidade. O imóvel tem as seguintes principais benfeitorias: Casa principal em 3 níveis, com 5 suítes e 2 quartos, lavabo, cozinha etc; Anexo a casa principal em 2 níveis, com suíte , sauna, etc; Churrasqueira para 200 pessoas assentadas e instãlações de cozinha e sanitária; Casa de caseiro com uma suíte e 2 quartos, dependências, garagem e depósito-oficina; Casa de funcionário com 3 quartos e dependências; Casa de funcionário com 3 quartos e dependências; Casa de funcionário anexa ao conjunto de baias, com 3 quartos e dependências; Casa de funcionário com 2 quartos e dependências; Casa de administrador com suíte, 2 quartos e dependências; Depósito. Capela para 20 pessoas; 25 baias; Canis diversos; Depósito de ração; Abrigo para picadeira e capim; Selaria, farmácia, quarto para tratador, banheiro; 14 piquetes cercados com abrigo para coxos e bebedouros; Galpão para caminhão e charretes; Instalação de rede de água potável para todas as construções com reservatórios e bombas; Instalações elétricas 220V 35KVA e 110V 15KVA; Pista de provascompreendendo um galpão com churrasqueira e bar, mini-arquibancada e pista para provas com 3.200m² e pista de aquecimento com 600m²;
Telefones celulares fixos diversos, iluminação geral da área habitada; Casa de gerador; Sistema de irrigação por roda d´ água; Galinheiro; Moinho a roda d´água, incluindo barragem e adução; Campo de vôlei; Pomar e capineiras. A venda é “porteira fechada”, ressaltando-se alguns móveis e utensílios, peças decorativas ou de uso pessoal, implementos, eqüinos e caninos.

Att,

Fausto Pitanga
Consultor imobiliário
(24) 99050911 / 33214921
www.wepolis.com/profile/FaustoPitanga
Skype – fausto.pitanga

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